г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, офис 217
Начните ремонт с утверждения сметы. В зависимости от вида ремонта перечень работ и материалов будет разным. Общая стоимость зависит от объема работ и качества материалов.
На сегодняшний день одним из самых удобных способов становится ремонт квартиры «под ключ». В этом случае стоимость ремонта одного квадратного метра минимальна. За счет чего нам удается снижать цены? Во-первых, за счет планирования работ на целый период. Такой прогноз дает возможность распределить бригады, оборудование, инструмент оптимальным способом.
В результате:
Во-вторых, компания имеет возможность закупать строительные материалы по оптовым ценам, так как объемы закупок значительны. Поставщикам также выгодно иметь дело с надежной компанией и обеспечить себе постоянных покупателей на длительный срок. Особенно это касается материалов для черновой отделки – сухие смеси, шпаклевки, грунтовки и так далее. Оптимальное соотношение цены и качества гарантирует долговременное сотрудничество.
Нам выгодно приобретать качественные материалы для всех стадий ремонта и выполнять работы строго по технологии. Это избавляет от проблем на следующих этапах, которые нам же и выполнять.
Ниже приводим ориентировочную схему составления сметы на ремонт однокомнатной квартиры «под ключ» в новостройке. Этот же вариант можно использовать как образец для расчета сметы на ремонт студии. Так как студия не имеет перегородок, из сметы расходов можно исключить работы по их возведению и материалы для их устройства.
Последовательность работ будет следующей:
Полная смета составляется после обследования объекта. Специалисты проверяют состояние несущих конструкций, стен, полов, потолков, оконных и дверных проемов, коммуникаций. Затем заказчику предлагается полный перечень работ, обсуждаются варианты и качество материалов, утверждается бюджет и сроки.
Обычно составляется несколько смет затрат по числу выполняемых этапов ремонта. Последовательность этапов нельзя нарушать. Например, невозможно установить розетки до того, как будут окончательно отделаны стены (иначе придется демонтировать сами розетки и затем устанавливать заново); двери устанавливаются после укладки чистового пола; подоконники и откосы монтируются до выравнивания стен и т.д. Но этапы могут быть разнесены во времени. Например, сначала можно выполнить только черновую отделку квартиры. Это важный процесс, но он не требует немедленного продолжения. Если нет средств на весь ремонт, можно ограничиться черновым. Отделку можно перенести на более поздний срок. Что включает смета чернового ремонта квартиры? Обычно это работы по прокладке всех коммуникаций и подготовке поверхностей (стены, пол, потолок).
Расчет сметы на ремонт так называемой «хрущевки» начинается с описания демонтажных работ. Если квартира в новостройке представляет собой голую коробку, то квартира в старом жилом фонде похожа на склад древних вещей. Любимая многими телезрителями передача «Квартирный вопрос» всегда начинается с выноса шкафов, комодов и удаления старой отделки. Хорошо, если удалять придется только обои со стен.
Иногда состояние квартиры настолько плачевно, что приходится менять все: паркет и стяжку под ним; потолки можно выровнять только гипсокартоном; стены приходится утеплять или даже сносить; требуют замены окна, электропроводка и все коммуникации. По-хорошему, ремонт «хрущевки» начинают с поиска грамотного прораба, который сумеет профессионально оценить объем необходимых работ.
Составленная специалистом смета на ремонт квартиры-хрущевки будет содержать весь перечень подготовительных, демонтажных, строительных и отделочных работ. Цена подготовительных работ может быть значительной, но экономия в данном случае не уместна. Сэкономив на замене электропроводки или канализационных труб, можно получить новые затраты в случае прорыва старой трубы или возгорания древней проводки.
Выше мы приводили приблизительный перечень материалов для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке. Это бюджетный вариант. В реальной жизни стоимость материалов может быть намного выше.
Например, вместо окраски стен вы решите использовать обои. Ассортимент обоев огромен, в магазинах представлены современные коллекции известных производителей. Согласитесь, выбирать обои гораздо приятнее, чем канализационные трубы. Но и цена их выше. Рулон фирменных обоев производства Германии начинается от полутора тысяч рублей, итальянские обои еще дороже. Разные виды обоев требуют применения различных клеевых составов.
Ошибка при покупке дорогих видов отделочных материалов влетит «в копеечку». Смета на материалы для ремонта квартиры, составленная профессионалом, поможет избежать лишних трат.
Косметический ремонт в крайнем случае можно выполнить самостоятельно. Смета косметического ремонта состоит в основном из перечня материалов, которые мы можем себе позволить. Поклеить обои, покрасить двери и подоконники, настелить ламинат – все это под силу начинающему. Однако опытные строители сумеют поклеить, настелить и покрасить лучше, качественнее и без лишних проблем. Доверяйте профессионалам!
Случаются в нашей жизни внеплановые ремонты. Если вас залили соседи, придется ремонтировать квартиру. В этом случае рекомендуем обращаться только к специалистам. Как удалить пятна, отремонтировать паркет, заменить проводку подскажут профессионалы со стажем. Смета восстановительного ремонта после залива будет зависеть от масштаба случившейся беды. Единственное утешение в данном случае – расходы на ремонт оплатит виновник.
Если вам нужна качественная смета и ремонт квартиры, обращайтесь в нашу компанию. Мы работаем в Москве и Подмосковье. Мы гарантируем внимательное отношение к проблемам заказчика, соблюдение сроков и технологий. У нас нет «заоблачных» цен, у нас есть опыт и профессионализм.