г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, офис 217
Важнейший шаг перед началом любого ремонта – планирование бюджета. Смета – это один из методов такого планирования. Она представляет собой документ, в котором прописывается стоимость материалов и инструментов, полный перечень планируемых работ. Указывается натуральная и стоимостная оценка. Смета обычно составляется при планировании бюджета на постройку загородного дома, коттеджа, таунхауса. Но она применяется при проведении ремонта.
Документ включает в себя две части:
Эти данные позволяют вести учет всех расходов, грамотно спланировать бюджет ремонтных и строительных работ.
Составление сметы на ремонт здания стоит заказать именно в нашей фирме, так как мы предлагаем профессиональные услуги и в Подмосковье, и в Москве, при этом недорого и в максимально сжатые сроки.
Какие сметы могут быть составлены?
При приобретении квартиры в новостройке, как правило, требуется небольшая смета. В нее входят расходы по проведению косметического ремонта: покраска стен, монтаж напольного покрытия и так далее. Составление сметы на ремонт зависит от состояния покупаемой квартиры. Некоторые квартиры продаются с уже выполненной основной отделкой (остекление, окрашенные стены и так далее). В этом случае крупных затрат не будет. Обычно люди первоначально проводят основные ремонтные работы и только после этого приступают к более сложным и отделке.
Спустя 15-20 лет может потребоваться замена коммуникаций и оборудования, которые подверглись износу. В смету могут включаться расходы по замене электрооборудования, канализации, отопительных приборов, водопровода.
Каждое жилое здание имеет определенный срок эксплуатации. Обычно составляет он 100 лет. Однако срок эксплуатации «хрущевок» меньше. Он равен 50-60 годам. На данный момент «хрущевки» устарели, у них кончается срок эксплуатации, но огромное количество россиян живет в этих домах. Есть два пути решения этой проблемы: расселение людей в новые дома или продление срока эксплуатации.
Школы и детские сады – это здания административного значения. Ремонт в них выполняется за счет средств государственного бюджета, а в частных - за счет их владельца. Обычно ремонт в учебных и дошкольных учреждениях проводится во время каникул для того, чтобы дети не отрывались от учебы. Однако косметический ремонт может быть проведен и во время занятий.
Смета на ремонт административных зданий зависит от того, какие именно работы проводятся: капитальные или косметические. В первом случае документ включает в себя цену на ремонт кровли, замену канализационных, водопроводных, отопительных труб, электросетей. Также замене могут подлежать деревянные окна, двери, санузлы, напольные покрытия. В документ могут быть включены расходы по монтажу гипсокартонных перегородок.
В том случае, если ремонт косметический, в смету может входить цена покраски стен, оштукатуривания, замены обоев, обновления потолка, фасада. Перед тем, как приступать к составлению расчета, требуется создать архитектурный проект, учитывающий дизайн помещений, фасада.
В ремонте коммерческих зданий очень важно учитывать эстетическую составляющую, так как она помогает привлекать новых клиентов. Важно позаботиться и о рациональном использовании каждого квадратного сантиметра пространства.
Локальный сметный расчет представляет собой первичную документацию. В ней прописываются все статьи расходов в полном объеме. Вся информация может быть примерной. При необходимости в документ вносятся коррективы.
В документе обычно имеет место группировка информации в разделы. Каждый раздел включает в себя данные по типам и объектам ремонта (различные части здания). Группировка сведений проводится согласно соответствующим нормативным документам. Обязательно должны иметься отдельные разделы по подземным и надземным работам.
Локальная смета применяется в аукционных документах согласно Федеральному закону (в частности, 44-ФЗ).
Смета на стройматериалы – следующий этап после того, как будут получены примерные представления о затратах: замеры, объемы работ, проект. В том случае, если имеется дизайн-проект, документ составляется по данным из него.
В смету на стройматериалы входят названия используемых материалов, единица измерения, объемы, цена за килограмм, стоимость всего объема материалов.
В статьи затрат при капитальном ремонте частных загородных домов, коттеджей, таунхаусов «под ключ» обычно включаются:
Полная смета составляется с учетом стоимости каждого типа работ, расходов на покупку стройматериалов.
В затраты может входить цена на:
То, какой будет смета, зависит от особенностей конкретного объекта.
В документе могут прописываться следующие статьи расходов:
Документ включает в себя затраты, требуемые для того чтобы придать фасаду эстетичный вид.
Текущий ремонт подразделяется на два вида: плановый (запланирован заблаговременно) и внеплановый (производится из-за поломок и других причин).
Смета на текущий ремонт учитывает затраты на починку или замену перегородок, внутренних и внешних стен, окон и дверей, лестниц, коммуникаций, электропроводки, щитков, водопроводных и канализационных труб, инженерных систем. В документе могут учитываться расходы на ремонт напольных покрытий, потолков, стен, лифтов, холлов и другого.
Косметический ремонт, при правильном его планировании, может по-настоящему преобразить помещение, освежить его. Проводится он в том случае, если в помещении нет серьезных неполадок. Составление сметы зависит от того, что решено включить в косметический ремонт.
Это может быть следующее:
Косметический ремонт – это очень широкое направление. Перед составлением сметы следует точно определиться с тем, какие именно работы будут проведены. Отталкиваясь от планов можно приступать к расчету.
Закать услугу можно в нашей компании, просто позвонив по телефону.