Рассчитать стоимость Заказать звонок
+7(495)744-69-98
г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, офис 217
МЕНЮ

Проект Мишин 225 м2

 

Технико-экономические показатели:

Габаритные размеры - 13,3х13,2 м.

Площадь застройки - 165 м2

Общая строительная площадь - 225,7 м2

Жилая площадь - 192.7 м2

Стоимость проекта АР 

  20 000Р

   
   

План первого этажа

Экспликация помещений

1) КРЫЛЬЦО - 7,7 м2

2) ТАМБУР-ГАРДЕРОБ - 4,1 м2

3) ПРИХОЖАЯ - 15,6 м2

4) САНУЗЕЛ - 2,1 м2

5) ГАРАЖ - 20,4 м2

6) ТОПОЧНАЯ - 8,7 м2

7) ГОСТИНАЯ-КАМИННАЯ - 23,9 м2

8) КУХНЯ-СТОЛОВАЯ - 21,7 м2

9) ТЕРРАСА - 18,1 м2
   

План мансардного этажа

Экспликация помещений

1) ХОЛЛ - 9,2 м2

2) ВАННАЯ КОМНАТА - 9,2 м2

3) КЛАДОВАЯ - 5,4 м2

4) КЛАДОВАЯ - 5,4 м2

5) КАБИНЕТ - 13,1 м2

6) БАЛКОН - 2,4 м2

7) СПАЛЬНЯ - 23,8 м2

8) БАЛКОН - 2,4 м2

9) СПАЛЬНЯ - 20,4 м2

10) ВАННАЯ КОМНАТА - 8,7 м2

11) БАЛКОН - 2,4 м2

 

Данная комплектация содержит следующий перечень работ (Эконом):

Устройство ленточного фундамента:

  • Разработка грунта.
  • Укладка геотекстиля.
  • Устройство песчаной подушки.
  • Монтаж опалубки.
  • Вязка арматурного каркаса.
  • Заливка фундамента бетоном.
  • Устройство обмазочной гидроизоляции.

Кладка стен из керамических блоков:

  • Кладка внешних стен из керамических блоков.
  • Кладка внутренних несущих стен из керамических блоков.
  • Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
  • Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
  • Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Монтаж монолитного железобетонного перекрытия:

  • Монтаж опалубки для заливки монолитной железобетонной плиты.
  • Вязка арматурного каркаса для монолитной железобетонной плиты.
  • Заливка бетоном монолитной железобетонной плиты.
  • Устройство термовкладышей по периметру перекрытия.

Устройство теплой крыши с покрытием металлочерепицей:

  • Устройство стропильной системы.
  • Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
  • Установка пароизоляции и ветрозащиты.
  • Утепление крыши минеральной ватой.
  • Монтаж кровли металлочерепицей.

Отделка фасада облицовочным кирпичом:

  • Облицовочная кладка стен кирпичом.
  • Установка кладочной сетки.
  • Устройство вентиляции кладки.
Подробнее...

В целом данная комплектация включает в себя:

  • Стоимость выполняемых работ.
  • Стоимость используемых строительных материалов.
  • Такелажные работы (разгрузка строительных материалов).
  • Машины и механизмы.*
  • Накладные расходы.**
  • Расходные материалы.***
  • Вывоз мусора и уборка территории.
  • Транспортные расходы на доставку материалов.
  • Расходы на устройство временной деревянной лестницы.

* Машины и механизмы:

Машины и механизмы включают в себя расходы на работу той или иной строительной техники, такой как автокран, экскаватор, бетононасос, бульдозер, буровая машина.

** Расходные материалы:

Расходные материалы представляют собой различный ручной инструмент временного пользования, правила, валики, шпателя, ножовки, киянки, кисточки и т.п. А так же сверла, отрезные диски, буры, пики, перчатки, респираторы, защитные очки, маски и т.д.

*** Накладные расходы:

Накладные расходы содержат в себе следующее:

  • Расходы на работы по составлению сметной документации.
  • Расходы на доставку и вывоз временных зданий (бытовки, хоз. блоки).
  • Расходы на санитарно-бытовые условия (биотуалет, душевые).
  • Расходы на эксплуатацию ручного электроинструмента.
  • Расходы на закупку и доставку строительных и расходных материалов.
  • Расходы на временную подводку электричества и водопровода для производственных нужд.
  • Расходы на заработную плату прораба, оплату услуг сотовой связи.
  • Расходы на эксплуатацию автотранспорта.
  • Расходы на организацию работ, управление и обслуживание объекта.
В данную комплектацию не включены:
  • Устройство внутренних перегородок.
  • Устройство внутренней монолитной лестницы.
  • Устройство отмостки.
  • Установка окон, дверей и ворот.
Свой дом – это комфортное, экологичное и престижное решение для жизни. Чтобы сделать его таким, необходим четкий проект и бюджет. С этой целью создается проект загородного дома. В этой статье мы разберем наиболее часто возникающие вопросы клиентов о проектах и дадим на них четкие и подробные ответы. Все, что вы хотели узнать о проектах, читайте далее.  

Что из себя представляют проекты домов

Проект жилого здания – это документация, включающая в себя все аспекты строительства домов для каждой отдельно взятой семьи. Проекты бывают разные, но все качественные проекты содержат следующие данные.
  • Трехмерная модель дома или визуализация.
  • Чертежи с точными расчетами площади, указанием расположения комнат, дверей и направления их открытия, окон и лестниц.
  • Планы, разрезы, узлы.
  • Необходимые спецификации материалов.
В проекте учитываются состав семьи, привычки, пожелания, вкусы и потребности. Проекты на бумаге отражают все детали того, насколько комфортно вам будет дома. Все это есть, при условии, что проектами занимаются профессионалы и они имеют большой опыт возведения домов.
Ушаково 

Нужны ли проекты домов для их строительства. В каких именно случаях нужен проект

Ответ на первый вопрос достаточно прост – проекты нужны в 100% случаев строительства домов. Даже, если вы хорошо представляете, что хотите и думаете, что проекты – лишняя трата денег. Даже, если опыт прораба на вашей стройке перевалил за 50 лет, и он обходился без проектов. Даже, если такой внушительный опыт – ваш, при этом вы не рисовали проекты. В последнем случае проект делаете сами. Во всех остальных доверьте проекты нам.   Наша категоричность в вопросе проектов объясняется желанием сэкономить ваше время, деньги и нервы. Мы построили уже больше 20 000 кв.м. загородных домов и хорошо знаем с чем сталкивается клиент, который отказался от написания проекта. Вот список привилегий, которые он не получил, проигнорировав проекты:
  • Четкое визуальное представление хода строительства дома и конечного результата. Очень часто картинка проекта в голове покупателя не совпадает с тем, что он предоставляет подрядчику. Поэтому полученный результат, при отсутствии плана и сметы, часто далек от того, что он ожидал.
  • Эргономичное зонирование домов, а также, расположение помещений, окон и дверей. При создании проектов этим вещам уделяется особое внимание. Ведь неподготовленный будущий жилец, не всегда думает о том, что входная дверь в доме влияет на размеры крыльца, расположение окон зависит от материала стен.
  • Смета, учитывающая абсолютно все составляющие нового дома, включая коммуникации, все материалы, работы и оборудование. Спросите счастливого обладателя нового дома, который не уделил должного внимания проекту, о самой большой его проблеме и он скажет вам, что это большой перерасход выделенных средств.
  • Подробное, поэтапное описание сроков работ и перечень самих работ. Проекты позволяют жильцам въехать в дома в те даты, в которые они планировали.
  • Точный расчет нагрузки домов на фундамент. Каждому новому зданию дается время на усадку. При правильном расчете нагрузки, проекты снижают потери при усадке. На наш взгляд, этого перечня достаточно, чтобы отдать должное проектам и заказать их у нас.
    •  

Какие бывают проекты домов и какой проект нужен именно вам

Мы определились, что проекты нам нужны, теперь перейдем к вопросу какие именно проекты создаются для строительства домов и какие подойдут именно вам. Для начала, рассмотрим разницу в уникальности между проектами. По этому признаку выделяют 3 вида проектов:
  • Типовые проекты. Самый растиражированный вариант. Но к сожалению самый простой и не продуманный, на основе таких проектов построен не один десяток домов.
  • Индивидуальные проекты.Рассчитываются под запросы конкретного клиента. И если вы хотите, чтобы ваше жилье выгодно смотрелось между домами соседей – это проекты нужного типа.
  • Повторные проекты. Это такие же индивидуальные проекты, только не вышедшие в тираж. То есть дома по ним строились не больше одного раза.
    •  
Определившись с уникальностью, переходим к тому, чем наполняются проекты.
  • Вы опытный строитель или у вас есть человек, которому вы доверяете в вопросе возведения домов и который на домах «собаку съел». Хорошо, вы можете обойтись эскизным проектом. Другими словами, подробной визуализацией, чертежом дома. Мы делаем 3D-эскизы домов.
  • У вас есть участок, на нем есть коммуникации, у вас есть проверенные фирмы, которые рассчитают вам стоимость работ и материалов по проведению коммуникаций и их расположению в доме. Ваш вариант – проект с полным комплектом архитектурной документации.
  • Во всех остальных случаях нужны проекты с расчетами и чертежами по абсолютно всем видам работ.
    • Зная, что вам необходимо, выбирать проекты становится гораздо легче. Рассмотрим типовые проекты на примере двух групп домов: до 200 кв.м и свыше 200 кв.м.  

Проекты домов свыше 200 кв.м.. Проект экопарк Ушаково

Наружный дизайн дома Общая площадь данного проекта составляет 350,4 кв.м, расположенных на двух этажах дома с обширным крыльцом и террасой. У этого дома 4 спальни, что говорит о том, что там легко разместится семья из 5 человек, где 2 человека – супружеская пара.   Проекты такого типа подходят для семей и домов, которые часто принимают гостей. В них есть гостевые комнаты, с близлежащим санузлом и душевой, большая терраса и парная. Жильцы таких домов любят правильно отдыхать.   К таким проектам обращаются люди, ценящие свободное пространство вокруг себя. Об этом говорит большой метраж каждой из комнат домов.   Все помещения в этом проекте размещены на двух этажах, подвала и мансарды нет. Этим объясняется кладка стен в 400 мм газобетонных блоков. Наружный дизайн дома, также проработанный проектом, указывает на респектабельность жильцов.

Проекты домов до 200 кв.м. Проект город Пушкин

Проект город Пушкин У этого дома большой плюс в виде солидной экономии бюджета за счет рационального использования пространства. Этому проекту также, как и в предыдущем случае, отдаст предпочтение семья из 5 человек с одной супружеской парой. Удобно в стенах этого дома разместится три поколения, если старшее поселится на первом этаже.   Так как, такие проекты создаются с целью экономии пространства, то все служебные помещения располагаются в подвале дома. А строительство мансарды помогает сэкономить на материалах для полноценного второго этажа домов.   По содержанию работ такие проекты не отличаются от предыдущей категории домов. Меняется лишь объем работ по реализации проекта.   Созданный наружный дизайн дома, говорит о том, что такой проект подойдет молодой семьи с хорошим вкусом.   Каждый из проектов, написанных для строительства частных домов за городом, создается для определенной целевой аудитории. Если вы не нашли того проекта, который подойдет вам по всем критериям идеального для вас дома, обращайтесь к специалистам проектного отдела. Вместе вы сможете создать проект, который учтет все потребности и привычки каждого из жильцов дома.   Надеемся, мы смогли ответить на все вопросы о том, для чего нужны проекты, как грамотно составленные проекты экономят ваши ресурсы и как ваши идеи и пожелания проекты превращают в практичную и рациональную действительность нового дома. И если это так, заказывайте проект у нас и этим вы решите 50% вопросов по строительству дома.