г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, офис 217
Составление смет на возведение или ремонт кровли требует тщательного и профессионального подхода, учитывающего все нюансы и особенности производства работ.
Наша компания оказывает услуги по разработке сметной документации на устройство и реставрацию крыш объектов различного назначения в Москве и Подмосковье по наиболее выгодным ценам для этого сегмента рынка.
Сметы, разработанные нашими специалистами, позволяют правильно оценить и распределить необходимые капиталовложения и обеспечивают беспроблемные расчеты между сторонами договора на всех этапах строительных работ.
Кровельные работы при возведении зданий составляют порядка 5-20% от общих затрат. Смета на устройство такой конструкции включает:
При разработке документации учитываются следующие факторы:
Большое значение имеет расход материалов для крыш сложной конфигурации. В этом случае, можно уменьшить количество отходов и сократить затраты на строительство, выбрав для верхнего покрытия мелкоштучные изделия.
До начала составления локальной сметы производится детальное обследование кровли и по его итогам составляется дефектный акт.
На базе акта подготавливается ведомость с перечнем необходимых восстановительных работ с указанием площади повреждения, вида материала и его количества. На основании указанных документов разрабатывается локальная сметная документация по двум этапам.
Первый этап включает работы первоочередного значения:
Второй этап – непосредственная реставрация кровли:
Важно помнить, что сметная стоимость напрямую зависит от вида ремонта (частичный или капитальный) и объема работ, вида и класса материалов, уровня их изношенности (повреждения).
Деятельность по составлению смет на выполнение ремонта крыш регламентируется как федеральными, так и региональными нормативными документами.
Вся документация разрабатывается согласно действующим «Территориальным сметным нормативам для Москвы» (ТСН).
Расчеты затрат на капитальный ремонт крыши учитывают:
Существует важный положительный момент в проведении капитального ремонта крыши – изменение в лучшую сторону внешнего облика зданий, что и учитывается при подборе современных материалов взамен пришедших в негодность.
Реставрация кровельного покрытия из мягких рулонных материалов, не смотря на внешнюю простоту процесса, требует достаточно больших финансовых и трудовых затрат. Это и определяет основную часть сметной стоимости.
Частичное восстановление поврежденных мест покрытия в среднем на 15% дешевле полной его замены, но экономически невыгодно – «заплатки» быстро приходят в негодность.
По этой причине, в большинстве случаев рекомендуется заключать договор на разработку сметы по капитальному ремонту кровли.
Расчеты включают затраты:
В общей смете расходов также учитывается способ устройства наплавляемой кровли – с помощью газовой горелки или холодным способом (на специальный растворитель).
Кровельный металл (листовой и профильный) имеет специальное защитное покрытие, но со временем ему также требуется ремонт.
Частичный (точечный) – восстановление металлического покрытия от свищей, ржавчины и плесени путем зачистки, грунтовки и покраски битумным лаком в комплексе с алюминиевой пудрой. Для более глубоких повреждений – применяется специальная восстанавливающая мастика для металла или отдельные заплатки.
Капитальный – включает в себя замену покрытия и несущих конструкций крыши.
При составлении сметы на капитальный ремонт таких крыш учитываются расходы до самых мелких деталей:
Ремонт такого вида кровли состоит из демонтажа (окончательного и временного) и монтажа (новых конструкций и возврат на место снятых на время).
Смета на ремонт включает расходы на приобретение материалов и следующие работы:
В большинстве случаев плоская крыша сооружена на многоквартирных домах и чаще подвергается только частичному ремонту.