Смета на строительство дома из кирпича (кирпичного коттеджа) по доступной цене

Дом из кирпича желанное, но дорогое удовольствие. Затраты окупает проверенная временем прочность — каменные дома прошлого столетия комфортны для жизни.

Покупка земельного участка — начало процесса строительства дома. Застройщик выбирает проект для семьи, полагаясь на собственные финансовые возможности. Строительный паспорт оформляют, и согласовывают до начала работ. Типовые проекты не учитывают ориентацию объекта, рельеф и особенности грунтов участка. Выбранный заказчиком, готовый проект нужно «привязать» к рельефу, геологии грунтов, створу застройки, врезкам в коммуникации по месту строительства.

Первичные сметные документы на строительство коттеджа из кирпича (локальные сметы) составляют для каждого вида работ (земляные работы, устройство фундамента, возведение каменных конструкций, кровля, оконные и дверные проемы, полы и перекрытия, инженерные коммуникации). Предварительную стоимость строительства кирпичного дома определяют по сводной смете. Результат расчетов: стоимость материала, заработная плата рабочих и механизаторов, прибыль транспортные и накладные расходы и другие строительные расходы.

Локальная смета на строительство дома из кирпича

В ней учитывают:

• расчистка и разметка строительной площадки, копка котлована или траншей под фундамент, земляные работы;
• капитальное строение, с кирпичными несущими конструкциями, возводят на усиленном фундаменте, тип которого зависит от материала стен, этажности и геологических особенностей грунта;
• кирпичные стены поднимают летом, в сухую погоду (для зимней кладки существуют антифризные добавки, но качество соединений и экологичность неорганических растворителей, вызывают сомнение);
• межэтажные или чердачные перекрытия (монолит, плиты, деревянные балки) укладывают на несущие стены;
• облегченные конструкции из дерева — стропильная система и обрешетка, покрывают антисептическими и противопожарными составами;
• покрытие кровли, гидроизоляция, утепление и пароизоляция, позволят продолжать внутренние работы при любой погоде;
• по деревянным лагам, плитам перекрытия или цементной стяжке (устройство теплых полов) укладывают чистые полы;
• стандартные проемы окон и дверей оставляют при кладке стен, (перемычки из дерева, металла или железобетона больше длины проема на полметра);
• качественное утепление позволит экономить на отоплении (электричество и газ);
• гидроизоляция и отмостка защитят фундамент от грунтовых вод и осадков;
• коммуникации допускается прокладывать параллельно, в одной траншее, проходные гильзы закладывают в фундамент для трубопроводов воды, газа, электрического кабеля и отвода канализации. Расстояние по горизонтали между трубопроводами воды, газа низкого давления, дренажа и кабельной линией, определены в правилах устройства электроустановок (ПУЭ).

Снизить расходы по строительству кирпичного дома можно, если самостоятельно выполнять неквалифицированную работу: благоустройство, очистку территории от строительного мусора, закупку и доставку материалов, погрузо-разгрузочные работы, гидроизоляцию фундамента, противопожарную обработку стропил, некоторые виды отделочных работ. Экономия возможна при минимальном количестве несущих стен, облегченной конструкции фундамента, простой форме крыши. Смысл в том, что форма и размер дома могут претерпеть некоторые изменения, но экономия на качестве работ и материалов недопустима.

Ответственные моменты возведения кирпичного дома следует доверить профессионалам. Чем опытнее профессионал-строитель, тем меньше времени и затрат потребует возведение дома.

Наша компания предлагает услуги по расчету смет на строительство домов и коттеджей из кирпича и других материалов (локальные и сводные сметные расчеты, калькуляции по отдельным видам работ). Наши специалисты подскажут целесообразные технические решения проекта, составят расчеты, по технологическим картам, материалам и видам работ. Заказать смету на строительство кирпичного дома в Москве и Московской области можно по телефону, или оставив заявку на сайте. Опытные специалисты ознакомят вас с условиями заключения договора, организует выезд сметчиков на объект в удобное для вас время.

Зная последовательность выполнения и перечень работ, входящих в смету, вы сможете:

• вовремя организовать поэтапное снабжение стройплощадки материалом, инструментом и оборудованием;
• планировать и вносить коррективы в расходы для снижения стоимости строительства и экономии материалов, без потери качества работ;
• контролировать сроки и качество работ, которые выполняет подрядная организация.

Грамотно составленная проектно-сметная документация, станет надежным руководством и понятной пошаговой инструкцией строительства собственного кирпичного дома.