Дома из теплоблоков, строительство коттеджей под ключ, готовые здания по невысокой цене

Дома из теплоблоков под ключ обходятся дешевле традиционных аналогов из пено-, керамзито-, ячеистого бетона. Основным отличием элементов, из которых возводится здание, является трехслойная структура материала. Внутренний слой керамзитобетона соединен с внешним облицовочным слоем фактурного бетона пенополистирольной прослойкой. Таким образом, внутренние стены имеют высокую прочность для крепления отделочных материалов, элементов дизайна, мебели. Фасады не нуждаются в облицовке, наружном утеплении. Это снижает затраты средств, времени при отделочных работах. Стоимость строительства дома из теплоблоков снижается на всех этапах:

• доставка, складирование материала
• кладка, шумоизоляция стен
• отделка, гидроизоляция фасадов
• установка отопительных приборов

Цена дома из теплоблоков при этом увеличивается незначительно, для большинства индивидуальных застройщиков такой бюджет вполне доступен. Немаловажным фактором является снижение нагрузки на фундамент, что позволяет использовать мелкозаглубленные ленточные основания, свайные модификации. Ограничений по материалу кровли, этажности застройки не существует.

Особенности домов из теплоблоков

Преимуществами материала являются:

• сроки строительства – скорость возведения коробки дома обусловлена однорядной кладкой (для всех регионов РФ)
• теплотехнические характеристики – котла мощностью 25 кВт, цена которого доступна большинству жителей коттеджных поселков, хватает для обогрева дома 200 квадратов
• экономичность – в связи с небольшим весом высвобождаются рабочие, используются облегченные леса, снижаются транспортировочные расходы, стоимость фундамента
• экологичность – продукция создается из природных материалов, не выделяющих вредных веществ в процессе эксплуатации
• ресурс – наружный слой не подвержен выветриванию, не боится атмосферных осадков, солнечного ультрафиолета, присутствия химии, органики
• цена эксплуатации – отсутствие затрат на наружный ремонт фасадов делает материал востребованным при строительстве коттеджа из теплоблоков
• архитектура – изделия используются для стен сложной конфигурации в соответствии с архитектурными изысками застройщика
• огнезащита – из-за высокой герметичности пенополистирола внутри блоков здания относятся в самой высокой категории пожаробезопасности

Дома из теплоблоков под ключ – бюджетный вариант для частных застройщиков, сокращающий время возведения. Стены из этого материала легко выдерживают крепление коммуникационных систем. Эксплуатационный ресурс полностью сопоставим с материалом основания, что увеличивает ремонтопригодность зданий. Низкая стоимость позволяет адекватно контролировать бюджет строительства семьи.

Этапы постройки коттеджа из теплоблоков под ключ

Строительство из теплоблоков происходит поэтапно в полном соответствии с нормами СЭС, СНиП. Проектируется здание – в бюджетном варианте используются типовая документация, при необходимости оригинальной архитектуры разрабатываются индивидуальные проекты, компромиссом служат доработанные в соответствии с требованиями заказчика типовые коробки.

Фундамент – либо заливается самостоятельно, либо выкладывается из ж/б блоков, в первом случае увеличивается время, необходимое для набора прочности основания, на этом же этапе в фундаменте/цоколе оставляют гильзы для подведения инженерных систем.

Коробка – используется стандартная схема с перевязкой углов, смешением блоков следующего ряда на половину, по отношению к предыдущему, декорация фасада достигается выпуском четвертей, изменением цвета блока, выкладыванием орнамента, рисунка.

Перемычки – заливаются по месту, монтируются готовые железобетонные конструкции, идентичность материалов гарантирует увеличение ресурса всей конструкции.

В последний ряд вмуровывается мауэрлат, к которому крепится стропильная система. Для крыши коттеджа из теплоблоков могут использоваться металлические, деревянные стропила, все типы кровель, начиная от шифера, заканчивая декоративными сланцевыми, камышовыми модификациями.

Отделка – требуется лишь внутри коробки, пользователь может зашпаклевать стены, поклеить обои, навесить листы ГКЛ, панели из дерева, МДФ, ПВХ без снижения прочности стен.

Подведение коммуникаций – трубы канализации, отопления, водопровода, кабель-каналы электропроводки могут крепиться к наружным поверхностям стен готового дома из теплоблоков (бюджетная цена), проходить внутри штроб в этих конструкциях, декорироваться облицовками.

Дома из теплоблоков под ключ могут использовать бетонные, деревянные перекрытия. Прочности стен достаточно для покрытия крыши керамической черепицей, профнастилом, мягкой кровлей, сланцевым материалом, металлочерепицей. Стоимость в каждом случае будет разная, ресурс несущих конструкций при этом не изменится.

Одноэтажные дома из теплоблоков

Дома из теплоблоков под ключ могут иметь различную этажность, в индивидуальном строительстве чаще практикуется один этаж либо дом с цоколем. Административные здания из этого материала ограничиваются тремя этажами без создания силового каркаса. В промышленном, жилищном строительстве силовой каркас позволяет увеличить количество этажей до 5-ти. Стоимость готового одноэтажного дома из теплоблоков минимальна, что позволяет строить коттеджные поселки, таунхаусы из этого материала в короткие сроки.

Цена проекта составляет 3 – 10% от общих затрат, фундамент, столярные изделия, кровля обходятся вдесятеро дороже. Отделка занимает 20% бюджета, стоимость теплоблочных стен сопоставима с возведением сруба, однако, ресурс здания в этом случае увеличивается втрое. В отличие от строительства кирпичного дома с облицовкой, кладка теплоблока доступна домашнему мастеру, имеющему минимальные навыки в строительстве. Отсутствуют дорогостоящие отделочные фасадные работы, требующие постоянной практики. В отличие от стандартных схем строительства – дешевая кладка/дорогая отделка, данный вариант позволяет отойти от общепринятых стандартов.