Строительство дома как искусство.

 

Интервью с основателем строительной компании "Проект" Андреем Антоновым о тонкостях загородного строительства, работе с клиентами и философии частного дома

Корреспондент: Андрей, вы позиционируете себя как потомственный строитель. Это осознанный выбор или семейная традиция?

Андрей Антонов: Честно говоря, я не задумывался, насколько это повлияло на мой выбор. Но оглядываясь назад, понимаю - влияние было значительным. Мой отец работал прорабом, и мы жили в новом районе, который активно застраивался еще в советское время. Каждое утро в 8:00 я просыпался от звуков сваебойной машины - это был мой будильник. После школы я бегал по стройке, наблюдая, как из голой земли вырастают дома. Меня завораживал этот процесс - от нуля до полного завершения.

Корреспондент: Говорят, вы даже работали на кирпичном заводе в 12 лет. Что вам дал этот опыт?

Андрей Антонов: Это был не просто заработок карманных денег. Я собрал команду таких же ребят, и мы прошли все этапы производства. От загрузки глины в смеситель до обжига в печах. Мы называли это "колбасой" - масса, которая режется струной на кирпичи. Потом сушка, обжиг, ручная укладка на поддоны... Это знание изнутри действительно помогает в работе. Когда ты понимаешь весь процесс создания материала, ты по-другому относишься к его использованию.

Корреспондент: Насколько важна личная история руководителя для клиентов?

Андрей Антонов: Думаю, это один из ключевых факторов. Когда заказчик выбирает компанию, он смотрит не только на портфолио, но и на опыт. Наша компания работает 18 лет, и за это время у нас было всего два судебных иска. Это показатель стабильности. Если компания существует долго и у нее мало исков - это говорит о многом. Особенно в строительстве, где много "однодневок".

Корреспондент: А с какими клиентами вы отказываетесь работать?

Андрей Антонов: Чаще всего мы понимаем это на этапе проектирования. Бывают клиенты, которые настаивают на конструктивных решениях, с которыми мы не согласны. Если эти решения соответствуют СНИПам, мы не можем отказаться, но предупреждаем о возможных последствиях. Строительство - вариативная деятельность, и в одном узле может быть несколько решений. За годы работы мы понимаем, какое из них оптимально по прочности и экономичности.

Корреспондент: Сталкивались ли с "экспертами" среди клиентов?

Андрей Антонов: Конечно. Был заказчик, который вооружился строительными нормами и постоянно мерил толщину швов в черновой кладке. Хотя на самом деле отклонение в 2-3 мм в неответственных конструкциях не имеет значения. Объяснять это было бесполезно. С профессионалом технадзора общаться гораздо проще - он понимает, где важна точность, а где можно допустить небольшие погрешности.

Корреспондент: Что вы посоветуете человеку, который только задумался о строительстве дома?

Андрей Антонов: Первое - понять свой бюджет. Второе - определиться с архитектурными предпочтениями. Люди обычно приходят с картинками из интернета или примерами домов друзей. Мы всегда можем адаптировать проект под бюджет клиента - уменьшить площадь, но сохранить внешний вид.

Корреспондент: А если понравился дом, но он не по карману?

Андрей Антонов: Стоимость строительства в первую очередь определяется площадью. Мы можем построить похожий дом, но меньшего размера. Всегда отталкиваемся от бюджета клиента.

Корреспондент: Как вы относитесь к модным тенденциям в строительстве?

Андрей Антонов: Мода в строительстве - не то же самое, что в одежде. Здесь тренды диктуют сами заказчики. Сейчас популярен стиль Райта - большие окна, органичное вписывание в природу. Но классика всегда актуальна. Блогеры помогают распространять интересные решения, но первоисточник - работы известных архитекторов.

Корреспондент: Кто в семье обычно принимает решения?

Андрей Антонов: Чаще всего мужчины принимают решения по конструктиву, а женщины - по архитектуре и дизайну. Женщины больше ориентированы на визуальную составляющую - экстерьер, интерьер. Мужчины берут на себя технические вопросы.

Корреспондент: Были ли случаи, когда желания клиентов шли вразрез с логикой?

Андрей Антонов: Недавно делали проект с бассейном внутри дома. Мы предлагали построить его отдельно - так дешевле и практичнее. Но клиент настоял на своем. Как выяснилось, инициатива исходила от жены. Пришлось комбинировать два фундамента - для дома и для бассейна, что значительно удорожает строительство.

Корреспондент: Правда ли, что строительство дома проверяет отношения на прочность?

Андрей Антонов: Был случай, когда мы разработали проект, клиент взял паузу для согласования, а через неделю вернулся с совершенно новым ТЗ. Оказалось, в процессе проектирования он так серьезно спорил с женой, что они развелись. Второй проект он заказывал уже для себя одного.

Корреспондент: Как клиенту проверить обоснованность сметы?

Андрей Антонов: Я советую обращаться в несколько компаний. Пяти достаточно, чтобы понять реальную стоимость. Мы не навязываем лишних услуг, но всегда объясняем, что нужно для комфортной эксплуатации дома - забор, въездная группа, ландшафтные работы.

Корреспондент: Каковы реальные сроки строительства?

Андрей Антонов: Коробка дома - 4-5 месяцев, отделка - еще столько же. Подключение газа может затянуться на 4-5 месяцев, хотя за дополнительные деньги можно ускорить процесс до месяца.

Корреспондент: Какова минимальная стоимость строительства в Подмосковье?

Андрей Антонов: Для дома 200 м² коробка с фасадом обойдется около 55 тыс. за квадрат. Под ключ - примерно 110 тыс. Плюс участок. Минимум - 20 млн рублей. Но это только строительство, не считая участка.

Корреспондент: Есть ли люди, которым не стоит покупать загородный дом?

Андрей Антонов: Тем, кого не интересует приусадебный участок, кто привык к городской инфраструктуре и не готов к дополнительным хлопотам. Также важно иметь автомобиль - без него в загородной жизни сложно. Многие "созревают" для дома только к 50 годам.

Корреспондент: А вы сами живете в загородном доме?

Андрей Антонов: У меня есть дом, но пока живу в квартире - с маленькой дочкой так удобнее. Но когда она подрастет, обязательно переедем. Я считаю, что каждый мужчина должен построить дом. Это больше чем поговорка - это философия жизни.

Беседовала Мария Иванова