Сложный вызов, который мы приняли.

Фундамент для дома с бассейном внутри.

 

Друзья, сегодня я хочу показать вам действительно уникальный объект в Московской области. Наш заказчик поставил перед нами амбициозную задачу: построить банный комплекс с бассейном, сауной и хамамом не отдельно, а внутри основного дома.

 

Обычно мы рекомендуем размещать такие зоны отдельно — это проще и дешевле. Но задача клиента — закон, и мы нашли решение. Давайте заглянем «под землю» и я покажу вам, как создаётся фундамент для такого гибридного проекта.

Почему здесь два разных фундамента в одном?

Дом состоит из двух принципиально разных частей:

1. Основная жилая часть — классический дом для проживания.
2. Банный комплекс с цокольным этажом — здесь нужен глубокий бассейн и пространство для громоздкого оборудования.

Эти задачи диктуют разные инженерные решения:

Под жилой частью мы залили монолитную плиту малого заглубления с рёбрами жёсткости. Это наше стандартное, оптимальное решение: она обладает отличной несущей способностью и хорошо распределяет нагрузку на грунт.

 

Под банным комплексом необходим был цокольный этаж, чтобы разместить чашу бассейна и всё технологическое оборудование на правильной глубине.

Результат: нам пришлось комбинировать два типа фундамента в одной конструкции. Это сложнее, дороже, но это единственный способ реализовать желание заказчика.

 

Профессиональные нюансы, которые не видны на первый взгляд

 

Пока мы вяжем арматурный каркас, дам вам экскурсию по скрытым элементам, которые закладываются на этапе нулевого цикла. Именно они отличают качественное строительство от любительского.

Закладные гильзы для коммуникаций. Мы никогда не замуровываем трубы наглухо. Вместо этого мы устанавливаем гильзы — трубы большего диаметра, внутрь которых потом прокладываются инженерные системы (канализация, водопровод, вентиляция). Это страховка от усадки фундамента, которая может раздавить коммуникации.

 

Канализация: Вы видите гильзу 160 мм, внутри которой пройдёт труба 110 мм.

Водопровод: Чёрная труба ПНД 50 мм — это будущий ввод воды в бассейн.

Вентиляция: Закладная для системы вентиляции цокольного этажа, которую большинство строителей забывает сделать на этапе фундамента, а потом долбят готовые конструкции.

 

Дренаж по периметру цоколя. По периметру цокольного этажа установлены дренажные колодцы на глубине около 3 метров. Они будут обслуживать дренажные трубы, чтобы цокольный этаж всегда оставался сухим.

Альтернативный сценарий: Как можно было сэкономить?

Мы честно предупредили заказчика о стоимости и предложили два варианта сметы:

• Вариант 1 (выбранный): Объединить фундаменты. Комфортно, но дороже примерно в 1.5 раза.
• Вариант 2 (рациональный): Построить банный комплекс в 5-10 метрах от дома на отдельном фундаменте.

Лично я выбрал бы второй вариант. Он позволяет сэкономить значительные средства без потери качества и функциональности. Но финальное слово всегда за клиентом: он выбрал комфорт и готов был за него платить. Мы, в свою очередь, обеспечили безупречную техническую реализацию.

 

Что же будет дальше? Взгляд в будущее проекта

После заливки фундамента и перекрытия цоколя (на это уйдёт около 1.5-2 месяцев) мы приступим к основным этапам:

• Стены: Несущие стены будут выложены из двойного щелевого кирпича толщиной 380 мм. Это необходимо, так как дом большой (600 м²), и нагрузки на стены значительные.
• Перекрытия: Межэтажные перекрытия будут монолитными.
• Отопление: Такой дом будет отапливаться газом — отопление электричеством было бы неоправданно дорогим.

Отдельно хочу отметить подход к строительству бассейна: мы передадим эту работу узкопрофильным подрядчикам.

 

Это эффективно. Пусть одна компания полностью отвечает за чашу и оборудование, чтобы потом не было споров, кто виноват в возможной протечке.

P.S. А как бы поступили вы? Строили бы банный комплекс внутри дома, объединив фундаменты, или предпочли бы сэкономить и вынести его в отдельное здание? Напишите ваше мнение в комментариях — интересно обсудить!

Следите за продолжением строительства этого дома, подписывайтесь на мой канал Telegram, где я делюсь еще больше деталями.