София 200

В смету включены:

• Стоимость выполняемых работ.
• Стоимость используемых строительных материалов.
• Такелажные работы (разгрузка строительных материалов).
• Машины и механизмы.*
• Накладные расходы.*
• Расходные материалы.*
• Вывоз мусора и уборка территории.
• Транспортные расходы на доставку материалов.

Обязательным для начала строительства является наличие на участке электропитания и источника воды.

* Машины и механизмы:

Машины и механизмы включают в себя расходы на работу той или иной строительной техники, такой как автокран, экскаватор, бетононасос, бульдозер, буровая машина.

* Расходные материалы:

Расходные материалы представляют собой различный ручной инструмент временного пользования, правила, валики, шпателя, ножовки, киянки, кисточки и т.п. А также сверла, отрезные диски, буры, пики, перчатки, респираторы, защитные очки, маски и т.д.

* Накладные расходы:

• Расходы на работы по составлению сметной документации.
• Расходы на доставку и вывоз временных зданий (бытовки, хоз. блоки).
• Расходы на санитарно-бытовые условия (биотуалет, душевые).
• Расходы на эксплуатацию ручного электроинструмента.
• Расходы на закупку и доставку строительных и расходных материалов.
• Расходы на временную подводку электричества и водопровода для производственных нужд.
• Расходы на заработную плату прораба, оплату услуг сотовой связи.
• Расходы на эксплуатацию автотранспорта.
• Расходы на организацию работ, управление и обслуживание объекта.

Накладные расходы, не являются прибылью Подрядчика, как думают многие Заказчики. Накладные расходы являются неотъемлемой частью любого производственного и строительного процесса.

Расходы на закупку строительных и расходных материалов Подрядчик берет на себя, поскольку для Заказчика выполнение этой работы не представляется возможным. Во-первых необходимо иметь достаточно много свободного времени, во-вторых хорошо разбираться в строительных и расходных материалах, в-третьих он должен четко ориентироваться в новинках строительного рынка, в-четвертых точно знать, когда и в какое время на объекте понадобиться строительная техника и когда будут нужны те или иные расходные материалы. Всем этим должен заниматься квалифицированный специалист, как правило это прораб, поэтому данную работу лучше доверить профессионалам, тем более, что для Подрядчика это повседневная работа.

Стоимость строительства коттеджа может зависеть и от ряда других факторов:

• Архитектурные особенности (эркеры, арки, пилястры, балюстрады).
• Отсутствия на участке воды и/или электричества.
• Уклон участка и характеристики грунтов.