Вы сейчас тут: Главная → ВИДЫ РАБОТ → Расчет смет 

Составление смет на капитальный ремонт и строительство кровли (крыши дома) мягкой, наплавляемой, рулонной, металлической

Составление смет на возведение или ремонт кровли требует тщательного и профессионального подхода, учитывающего все нюансы и особенности производства работ.

Наша компания оказывает услуги по разработке сметной документации на устройство и реставрацию крыш объектов различного назначения в Москве и Подмосковье по наиболее выгодным ценам для этого сегмента рынка.

Сметы, разработанные нашими специалистами, позволяют правильно оценить и распределить необходимые капиталовложения и обеспечивают беспроблемные расчеты между сторонами договора на всех этапах строительных работ.

Смета на строительство крыши дома

Кровельные работы при возведении зданий составляют порядка 5-20% от общих затрат. Смета на устройство такой конструкции включает:

• объемы, цены и стоимость доставки необходимых строительных материалов (несущих конструкций, гидро- и теплоизоляции, элементов систем водостока и т.д.);
• оплату труда рабочих, эксплуатацию оборудования и механизмов;
• прочие расходы.

При разработке документации учитываются следующие факторы:

• назначение здания (жилое или нежилое);
• тип материала;
• вид, форма крыши, уровень наклона, а также наличие дополнительных элементов (дымоходы, мансардные окна и т.д.).

Большое значение имеет расход материалов для крыш сложной конфигурации. В этом случае, можно уменьшить количество отходов и сократить затраты на строительство, выбрав для верхнего покрытия мелкоштучные изделия.

Локальная смета на ремонт кровли

До начала составления локальной сметы производится детальное обследование кровли и по его итогам составляется дефектный акт.

На базе акта подготавливается ведомость с перечнем необходимых восстановительных работ с указанием площади повреждения, вида материала и его количества. На основании указанных документов разрабатывается локальная сметная документация по двум этапам.

Первый этап включает работы первоочередного значения:

• снятие (разборка) старой крыши;
• демонтаж основания под покрытием (стропильной системы).

Второй этап – непосредственная реставрация кровли:

• восстановление стяжки под покрытие, замена обрешетки;
• изолирующая грунтовка (защитная обработка) основания;
• укладка нового материала;
• работы в местах примыканий к водостокам, парапетам, каналам.

Важно помнить, что сметная стоимость напрямую зависит от вида ремонта (частичный или капитальный) и объема работ, вида и класса материалов, уровня их изношенности (повреждения).

Смета на капитальный ремонт кровли в Москве

Деятельность по составлению смет на выполнение ремонта крыш регламентируется как федеральными, так и региональными нормативными документами.

Вся документация разрабатывается согласно действующим «Территориальным сметным нормативам для Москвы» (ТСН).

Расчеты затрат на капитальный ремонт крыши учитывают:

• демонтаж и замену отдельных элементов или общее улучшение всей конструкции;
• выбор вида и определение количества материала (аналогичного или новейшего поколения);
• устройство изоляции, обработку древесины защитными пропитками и составами;
• объемы верхнего кровельного покрытия.

Существует важный положительный момент в проведении капитального ремонта крыши – изменение в лучшую сторону внешнего облика зданий, что и учитывается при подборе современных материалов взамен пришедших в негодность.

Смета на ремонт мягкой, рулонной, наплавляемой кровли

Реставрация кровельного покрытия из мягких рулонных материалов, не смотря на внешнюю простоту процесса, требует достаточно больших финансовых и трудовых затрат. Это и определяет основную часть сметной стоимости.

Частичное восстановление поврежденных мест покрытия в среднем на 15% дешевле полной его замены, но экономически невыгодно – «заплатки» быстро приходят в негодность.

По этой причине, в большинстве случаев рекомендуется заключать договор на разработку сметы по капитальному ремонту кровли.

Расчеты включают затраты:

• на полное снятие кровельного ковра;
• ремонт основания(стяжки);
• установку новых водосточных воронок;
• замену карнизов, парапетов;
• устройство нового покрытия.

В общей смете расходов также учитывается способ устройства наплавляемой кровли – с помощью газовой горелки или холодным способом (на специальный растворитель).

Сметы на ремонт металлической кровли и крыши из металлочерепицы

Кровельный металл (листовой и профильный) имеет специальное защитное покрытие, но со временем ему также требуется ремонт.

Частичный (точечный) – восстановление металлического покрытия от свищей, ржавчины и плесени путем зачистки, грунтовки и покраски битумным лаком в комплексе с алюминиевой пудрой. Для более глубоких повреждений – применяется специальная восстанавливающая мастика для металла или отдельные заплатки.

Капитальный – включает в себя замену покрытия и несущих конструкций крыши.

При составлении сметы на капитальный ремонт таких крыш учитываются расходы до самых мелких деталей:

• на приобретение кровельных и других расходных материалов (листовая сталь, металлические профили, пиломатериал, рулонная изоляция, саморезы, герметик);
• разборка конструкций (покрытие, стропила, обрешетка) и монтаж новых;
• устройство новых металлических покрытий отдельных элементов крыши (колпаки над вентиляционными шахтами, желоба, парапеты, свесы, отливы).

Смета на ремонт плоской кровли

Ремонт такого вида кровли состоит из демонтажа (окончательного и временного) и монтажа (новых конструкций и возврат на место снятых на время).

Смета на ремонт включает расходы на приобретение материалов и следующие работы:

• разборка и замена кровельного материала;
• устройство новых водостоков;
• обработка конструкций из древесины антисептиками и антипиренами.

В большинстве случаев плоская крыша сооружена на многоквартирных домах и чаще подвергается только частичному ремонту.